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Réparations locatives

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Quotidien
02/06/2020 » Réparations locatives

Dans votre logement, quelles sont les éléments que vous devez entretenir quel est l’entretien qui incombe à Pays d’Aix Habitat ?

Le locataire a pour obligation d’entretenir son logement et d’effectuer toutes les petites réparations (changer un joint usagé ou une poignée de porte cassée, par exemple). Le bailleur est tenu de délivrer au locataire un logement en bon état, les équipements mentionnés au contrat devant fonctionner. La liste des réparations locatives a été fixée par un décret du 26 août 1987 récemment modifié par un décret du 19 décembre 2008.

 

réparations locatives

 

Dans l'entrée

 Les équipements

 Qui est responsable ?

 Quel entretien?

 robinets des radiateurs de chauffage

 contrat collectif d'entretien

 entretien par un professionnel

 serrures, charnières, verrous, clés, badge etc

 le locataire

 penser à huiler les parties en mouvements (charnières, pennes de serrure etc...)

 interphone

 le locataire

 nettoyer à l'éponge humide

 porte palière (face extérieure)

PAYS D'AIX HABITAT

 entretien par un professionnel

 les radiateurs (hors mise en peinture)

PAYS D'AIX HABITAT

 entretien par un professionnel

 

 

Les réparations dans la cuisine

 

Les équipements

Qui est responsable ?

  Quel entretien?

 robinets, évacuation machine à laver

 contrat collectif d'entretien

assuré par un plombier

 chaudière gaz, thermostat

 contrat collectif d'entretien

 assuré par un professionnel

 la ventilation mécanique

 contrat collectif d'entretien

 assuré par un professionnel

 évier, placard évier, joint d'évier

 le locataire

 nettoyage régulier

 remplacer le joint siliconé

 siphon d'évacuation

 le locataire

déboucher le siphon par entretien direct ou produit de débouchage

 le raccord de gaz (du robinet arrêt à la gazinière)

 le locataire

 penser à le remplacer en fonction de la date inscrite sur le tuyau ou à s'équiper d'un tuyau en tresse métallique

 les bouches d'aération de la ventilation mécanique

 le locataire

 penser à les nettoyer régulièrement avec des produits ménagers dégraissants (liquide vaisselle, produit ammoniaqué)

 canalisation d'eau et de gaz jusqu'aux robinets d'arrêt (inclus)

PAYS D'AIX HABITAT

 assuré par un professionnel

 

Salle de bains, toilettes

 

Les équipements ?

Qui est responsable ?

 Quel entretien ?

 robinets lavabo et baignoire douche, flotteur de chasse d'eau

contrat collectif d'entretien

 entretien par un plombier

 

 résistance ballon d'eau chaude, groupe sécurité

contrat collectif d'entretien

 entretien par un plombier

 joints en silicone sur le pourtour du lavabo et de la baignoire

le locataire

 les laver régulièrement avec de l'eau de javel diluée (traitement des moisissures) ou le remplacer

 grille de ventilation et aération

le locataire

 penser à les laver régulièrement avec des produits dégraissants (liquide vaisselle ou liquide ammoniaqué)

  abattant WC

le locataire

 doit être désinfecté régulièrement à l'eau de javel diluée

 les sols, les murs et les plafonds

le locataire

 leur embellissement (mise en peinture ou remplacement du papier peint) par le locataire

 canalisation d'eau jusqu'aux robinets d'arrêt

PAYS D'AIX HABITAT

  entretien par un plombier

 remplacement chaudière ou chauffe eau électrique

PAYS D'AIX HABITAT

 intervention d'un professionnel

 

 

Les pièces de vie : séjour, chambres

    Les équipements

Qui est responsable?

 Quel entretien?

 Les fenêtres, porte-fenêtres (face extérieure)

PAYS D'AIX HABITAT

 mise en peinture extérieure

 radiateurs et réseau électrique

PAYS D'AIX HABITAT

 entretien par un professionnel

 les gonds et charnières, les clavettes,  les parties mobiles, crémones, paumelles, manivelles ou courroies de volets roulants

le locataire

 penser à huiler (huile de vaseline) régulièrement  les éléments en mouvement 

 les murs, les plinthes, le plafonds, les portes, portes de placard, les sols

le locataire

 lessivage régulier des peintures à l'eau claire parfois additionnée de détergents pour les taches résistantes (traces de doigts sur les portes), embellissement par mise en peinture régulière ou remplacement des papiers peints (5 à 7 ans)

 les interrupteurs,et les prises électriques, prise télévision, téléphone, câble 

le locataire

 remplacement si cassés ou si ne fonctionnent plus

 

L'extérieur

Les équipements ?

Qui est responsable?

Quel entretien ?

 le balcon

le locataire

penser à déboucher les évacuations d'eau
le balcon ne sert pas de dépotoire ou de placard de rangement

 les serrures, les poignées, tous les éléments mobiles qui permettent l'ouverture et la fermeture des portes

le locataire

penser à huiler régulièrement les éléments en mouvement

 le garde - corps du balcon

PAYS D'AIX HABITAT

vérification des scellements (si défectueux à signaler rapidement au propriétaire)

 les portes de garage, les portes d'entrée (face extérieure)

PAYS D'AIX HABITAT

entretien par un professionnel

 

 

 

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