Réparations locatives
09/12/2021 » Réparations locatives
Dans votre logement, quelles sont les éléments que vous devez entretenir quel est l’entretien qui incombe à Pays d’Aix Habitat ?
Le locataire a pour obligation d’entretenir son logement et d’effectuer toutes les petites réparations (changer un joint usagé ou une poignée de porte cassée, par exemple). Le bailleur est tenu de délivrer au locataire un logement en bon état, les équipements mentionnés au contrat devant fonctionner. La liste des réparations locatives a été fixée par un décret du 26 août 1987 récemment modifié par un décret du 19 décembre 2008.
Dans l'entrée
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Les équipements |
Qui est responsable ? |
Quel entretien? |
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robinets des radiateurs de chauffage |
contrat collectif d'entretien |
entretien par un professionnel |
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serrures, charnières, verrous, clés, badge etc |
le locataire |
penser à huiler les parties en mouvements (charnières, pennes de serrure etc...) |
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interphone |
le locataire |
nettoyer à l'éponge humide |
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porte palière (face extérieure) |
PAYS D'AIX HABITAT |
entretien par un professionnel |
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les radiateurs (hors mise en peinture) |
PAYS D'AIX HABITAT |
entretien par un professionnel |
Les réparations dans la cuisine
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Les équipements |
Qui est responsable ? |
Quel entretien? |
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robinets, évacuation machine à laver |
contrat collectif d'entretien |
assuré par un plombier |
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chaudière gaz, thermostat |
contrat collectif d'entretien |
assuré par un professionnel |
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la ventilation mécanique |
contrat collectif d'entretien |
assuré par un professionnel |
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évier, placard évier, joint d'évier |
le locataire |
nettoyage régulier remplacer le joint siliconé |
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siphon d'évacuation |
le locataire |
déboucher le siphon par entretien direct ou produit de débouchage |
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le raccord de gaz (du robinet arrêt à la gazinière) |
le locataire |
penser à le remplacer en fonction de la date inscrite sur le tuyau ou à s'équiper d'un tuyau en tresse métallique |
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les bouches d'aération de la ventilation mécanique |
le locataire |
penser à les nettoyer régulièrement avec des produits ménagers dégraissants (liquide vaisselle, produit ammoniaqué) |
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canalisation d'eau et de gaz jusqu'aux robinets d'arrêt (inclus) |
PAYS D'AIX HABITAT |
assuré par un professionnel |
Salle de bains, toilettes
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Les équipements ? |
Qui est responsable ? |
Quel entretien ? |
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robinets lavabo et baignoire douche, flotteur de chasse d'eau |
contrat collectif d'entretien |
entretien par un plombier
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résistance ballon d'eau chaude, groupe sécurité |
contrat collectif d'entretien |
entretien par un plombier |
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joints en silicone sur le pourtour du lavabo et de la baignoire |
le locataire |
les laver régulièrement avec de l'eau de javel diluée (traitement des moisissures) ou le remplacer |
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grille de ventilation et aération |
le locataire |
penser à les laver régulièrement avec des produits dégraissants (liquide vaisselle ou liquide ammoniaqué) |
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abattant WC |
le locataire |
doit être désinfecté régulièrement à l'eau de javel diluée |
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les sols, les murs et les plafonds |
le locataire |
leur embellissement (mise en peinture ou remplacement du papier peint) par le locataire |
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canalisation d'eau jusqu'aux robinets d'arrêt |
PAYS D'AIX HABITAT |
entretien par un plombier |
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remplacement chaudière ou chauffe eau électrique |
PAYS D'AIX HABITAT |
intervention d'un professionnel |
Les pièces de vie : séjour, chambres
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Les équipements |
Qui est responsable? |
Quel entretien? |
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Les fenêtres, porte-fenêtres (face extérieure) |
PAYS D'AIX HABITAT |
mise en peinture extérieure |
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radiateurs et réseau électrique |
PAYS D'AIX HABITAT |
entretien par un professionnel |
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les gonds et charnières, les clavettes, les parties mobiles, crémones, paumelles, manivelles ou courroies de volets roulants |
le locataire |
penser à huiler (huile de vaseline) régulièrement les éléments en mouvement |
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les murs, les plinthes, le plafonds, les portes, portes de placard, les sols |
le locataire |
lessivage régulier des peintures à l'eau claire parfois additionnée de détergents pour les taches résistantes (traces de doigts sur les portes), embellissement par mise en peinture régulière ou remplacement des papiers peints (5 à 7 ans) |
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les interrupteurs,et les prises électriques, prise télévision, téléphone, câble |
le locataire |
remplacement si cassés ou si ne fonctionnent plus |
L'extérieur
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Les équipements ? |
Qui est responsable? |
Quel entretien ? |
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le balcon |
le locataire |
penser à déboucher les évacuations d'eau |
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les serrures, les poignées, tous les éléments mobiles qui permettent l'ouverture et la fermeture des portes |
le locataire |
penser à huiler régulièrement les éléments en mouvement |
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le garde - corps du balcon |
PAYS D'AIX HABITAT |
vérification des scellements (si défectueux à signaler rapidement au propriétaire) |
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les portes de garage, les portes d'entrée (face extérieure) |
PAYS D'AIX HABITAT |
entretien par un professionnel |
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