Réhabilitation : une rentrée sous le signe du Zodiaque (306 logements)
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Réhabilitation : une rentrée sous le signe du Zodiaque (306 logements)
Parmi les premiers bâtiments livrés dans la nouvelle ZUP en 1967, la résidence du « Zodiaque » (306 logements) se préparent à une vaste réhabilitation qui commencera au mois d’octobre 2024 pour une durée de deux ans.
Cette rénovation générale (sécurité, technique…) comportera un volet énergétique important (isolation thermique, changement des menuiseries...) en vue d’un label BBC Effinergie. Enfin, 168 logements seront équipés d’un balcon en fonction de la situation du logement et du bâtiment.
Les visites aux locataires avant travaux sont terminées au « Lion » et « Sagittaire », premiers bâtiments concernés dans le planning.
Une bâtiment actuel du Zodiaque
Les travaux
Sécurité / Hygiène / Santé
Mise en sécurité des toitures : mise en place de gardes corps et remplacement des trappes d’accès
Mise en sécurité des installations électriques des logements et des parties communes
Création de nouvelles colonnes montantes de chauffage dans les parties communes et création d’une nouvelle distribution des radiateurs dans les logements – désembouage et rinçage approfondi des radiateurs.
Création des nouveaux réseaux de distribution Eau Chaude Sanitaire et de colonnes montantes dans les logements
Remplacement du robinet de gaz ROAI dans les cuisines
Remise en état des caves : débarras complet, nettoyage, création éclairage et réattribution
Remplacement des colonnes évacuation des Eaux usées
Remplacement des Portes Palières par des portes 3 points de sécurité
Création d’une arrivée d’eau et d’une évacuation pour lave-linge dans les salles de bains
Pathologies Techniques
Réfection complète de l’étanchéité des toitures
Révision des portes de locaux techniques, gaines et portes d'accès des escaliers
Remplacement des pavés de verre par des fenêtres dans les cages d’escaliers
Remplacement des baignoires par des douches
Réfection complète des salles de bains : mise en place de douche, meuble vasque, emplacement lave-linge, réfections des sols souples + peinture Mur et Plafond
Remplacement du WC et mise en place de sol souple dans les WC + peinture murs et plafond
Remplacement de l’évier et de la robinetterie de la cuisine
Thermiques - Energétiques
Travaux d'isolation des toitures terrasse
Isolation par l’extérieur et ravalement des façades
Mise en place d’une Ventilation hygroréglable (VMC) - Caisson extraction, tubage, bouches et entrées d'air
Mise en place de robinets thermostatiques sur les radiateurs non équipés
Remplacement de toutes les menuiseries par des menuiseries performantes
Remplacement des persiennes par des persiennes métalliques ajourées sur l’ensemble des menuiseries
Mise en place d'une signalétique des entrées et plan extérieur
Réfection complète des halls d'entrée
Qualité de vie -Attractivité
Peinture des cages d'escaliers et circulations
Remplacement des boîtes aux lettres, plans de sécurité et mise en place d’une signalétique
Création de 168 balcons en fonction de la situation du logement et du bâtiment.
BOUYGUES BATIMENT SUD-EST (mandataire) Coordination - Etudes travaux TCE
SEBASTIEN LABASTIE ARCHITECTE : Architecte et Maitre d’œuvre
PAUL PETEL PAYSAGISTE ARCHITECTE : Paysagiste
GINGER DELEO : Bureau d’études - Amiante - Dépollution
OTEIS : Bureau d’études - Fluides Thermique - Acoustique
AXIOLIS : Bureau d’études Structures.
L'Ourmin - 9,Rue Château de l'Horloge
CS 60455 - 13096 Aix-en-Provence cedex 2
Tél : 04 42 91 55 00 - Fax : 04 42 27 49 98
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