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Parmi les premiers bâtiments livrés dans la nouvelle ZUP en 1967, la résidence du « Zodiaque » (306 logements) se préparent à une vaste réhabilitation qui commencera au mois d’octobre 2024 pour une durée de deux ans.

Cette rénovation générale (sécurité, technique…) comportera un volet énergétique important (isolation thermique, changement des menuiseries...) en vue d’un label BBC Effinergie. Enfin, 168 logements seront équipés d’un balcon en fonction de la situation du logement et du bâtiment.

Les visites aux locataires avant travaux sont terminées au « Lion » et « Sagittaire », premiers bâtiments concernés dans le planning.

Une bâtiment actuel du Zodiaque

A Aix-en-Provence, la résidence "Le Serpolet", construite en 1978, située à proximité du centre-ville, est le fruit d’un partenariat avec le Centre Hospitalier Montperrin dont elle loge le personnel. Ce bâtiment est composé de 5 étages et de 31 logements (21T2, 5T3 et 5T4), 2 entrées et des locaux affectés au fonctionnement d'une crèche en RDC, de locaux techniques et d'un appartement de repos pour les internes.

Après plusieurs années d’études et d’échanges, un programme important de réhabilitation technique et thermique (2,09 M d’€) a été conclu et lancé au mois d’avril 2023. Fin avril 2024, les travaux sont terminés et alignent la performance énergétique du "Serpolet" à un niveau « BBC rénovation » : une meilleure isolation du froid en hiver et de la chaleur en été en perspective.

Un grand bravo aux entreprises de travaux, à la Maîtrise d’œuvre de l’opération, et à Julia PRAT, notre responsable de programme, pour leur investissement. Un grand merci aux services du CHS Montperrin et aux locataires de leur coopération durant les travaux dans les logements et les parties communes.  

Le financement est assuré par 20% de fonds propres de PAHM, 10 % pour les subventions de la Métropole Aix-Marseille Provence (dont 3 % au titre du « thermique énergétique ») et par un prêt la Banque des Territoires (70%). Le CHS Montperrin a pris en charge les travaux sur les extérieurs.

Commencé en septembre 2023, les travaux sont maintenant terminés au "Félibre" (56 logements construits dans le début des années 1970), située 9 avenue de l'Europe à Aix-en-Provence.

Les travaux de réaménagement général du parking intérieur ( réfection de la voirie, création d’un sens de circulation et d’un marquage au sol, barrières, nouvel éclairage extérieur avec luminaires mixtes, requalification des espaces verts…) réalisés ont été complétés en 2023 par l'installation de deux «ombrières» abris avec toit photovoltaïque.

L’énergie produite ira alimenter l’électricité des parties communes de la résidence ainsi qu’une borne de recharge pour véhicule électrique.

Les bienfaits d’une activité physique régulière sont largement établis aujourd’hui.

Pourtant, sans accompagnement, il n’est pas toujours facile de s’y mettre ou de de s’y remettre…

Matinée culturelle samedi 27 mai à Saint-Paul-Lez-Durance (900 habitants) située à 35 km au nord-est d'Aix-en-Provence.

Résidence « Excellence Méjanes »

Au mois de mars, PAHM a livré 26 nouveaux logements en ULS (7 T2, 15 T3, 4 T4 - classe énergétique A ou B - 11 PLUS/15 PLS) acquis en VEFA dans la résidence « Excellence Méjanes » (103 logements réalisée par Urbat.

Les nouveaux logements correspondent à une des trois entrées de la résidence située 135 bd Ferdinand de Lesseps, à 10 minutes à pied du centre-ville aixois.

A noter, 3 des logements répondent au référentiel de l’association HANDITOIT : « résidence accessible, entrée facile/porte automatique, circulation facilitée, ascenseur/cuisine et salle de bains adapté, accès balcon, commande à hauteur fauteuil ».

La Résidence « Excellence Méjanes » comportera également 56 m² de panneaux solaires photovoltaïques qui réduiront la facture énergétique du bâtiment.

Montant de l’acquisition : 2 366 507 € TTC.

Retrouvez le magazine des locataires n°26.

Sommaire : élections des représentants des locataires, économies d'énergie, travaux, mode d'emploi de l'appli des locataires...

La facture d’eau des ménages français n’est pas anodine puisqu’elle se situe à hauteur de 800 € par an. Sans compter le coût de l’énergie nécessaire pour la chauffer.

PAHM/Sud Accession étrennent le Bail Réel Solidaire à Aix-en-Provence

Si vous êtes intéressé-es par ce nouveau projet d'accession sociale à la propriété, rendez-vous au paragraphe commercialisation pour tester votre éligibilité.