Espace Locataires
Informations pratiques
Réparations locatives
Dans votre logement, quelles sont les éléments que vous devez entretenir quel est l’entretien qui incombe à Pays d’Aix Habitat ?
Dans l'entrée
Les équipements | Qui est responsable ? | Quel entretien? |
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| robinets des radiateurs de chauffage | contrat collectif d'entretien | entretien par un professionnel |
| serrures, charnières, verrous, clés, badge etc | le locataire | penser à huiler les parties en mouvements (charnières, pènes de serrure etc..) |
| interphone | le locataire | nettoyer à l'éponge humide |
| porte palière (face extérieure) | le propriétaire | entretien par un professionnel |
| les radiateurs (hors mise en peinture) | le propriétaire | entretien par un professionnel |
Les réparations dans la cuisine
Les équipements | Qui est responsable ? | Quel entretien? |
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| robinets, évacuation machine à laver | contrat collectif d'entretien | assuré par un plombier |
| chaudière gaz, thermostat | contrat collectif d'entretien | assuré par un professionnel |
| la ventillation mécanique | contrat collectif d'entretien | assuré par un professionnel |
| évier, placard évier, joint d'évier | le locataire | nettoyage régulier, remplacer le joint silliconé |
| siphon d'évacuation | le locataire | déboucher le siphon par entretien direct ou produit de débouchage |
| le raccord de gaz (du robinet arrêt à la gazinière) | le locataire | penser à le remplacer en fonction de la date inscrite sur le tuyau ou à s'équiper d'un tuyau en tresse métallique |
| les bouches d'aération de la ventillation mécanique | le locataire | penser à les nettoyer réguliérement avec des produits ménagers dégraissants (liquide vaisselle, produit amoniaqué) |
| canalisation d'eau et de gaz jusqu'aux robinets d'arrêt (inclus) | le locataire | assuré par un professionnel |
Salle de bain, toilettes
Les équipements | Qui est responsable ? | Quel entretien? |
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| robinets lavabo et baignoire douche, floteur de chasse d'eau | contrat collectif d'entretien | entretien par un plombier |
| résistance ballon d'eau chaude, groupe sécurité | contrat collectif d'entretien | entretien par un plombier |
| joints en sillicone sur le pourtour du lavabo et de la baignoire | le locataire | les laver régulièrement avec de l'eau de javel diluée (traitement des moisisssures) ou le remplacer |
| grille de ventillation et aération | le locataire | penser à les laver régulièrement avec des produits dégraissants (liquide vaisselle ou liquide amoniaqué) |
| abattant WC | le locataire | doit être désinfecté régulirement à l'eau de javel diluée |
| les sols, les murs et les plafonds | le locataire | leur embellissement (mise en peinture ou remplacement du papier peint) par le locataire |
| canalisation d'eau jusqu'aux robinets d'arrêt | le propriétaire | entretien par un plombier |
| remplacement chaudière ou chauffe eau électrique | le propriétaire | intervention d'un professionnel |
Les pièces de vie : séjour, chambres
Les équipements | Qui est responsable ? | Quel entretien? |
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| Les fenêtres, porte-fenêtres (face extérieure) | le propriétaire | mise en peinture extérieure |
| les gonds et charnières, les clavettes, les parties mobiles, crémones, paumelles, manivelles ou courrois de volets roulants | le locataire | penser à huiler (huile de vaseline) régulièrement les éléments en mouvement |
| radiateurs et réseau électrique | le propriétaire | entretien par un professionnel |
| les murs, les plinthes, le plafonds, les portes, portes de placard, les sols | le locataire | lessivage régulier des peintures à l'eau claire parfois additionnée de détergents pour les taches résistantes (traces de doigts sur les portes), embellissement par mise en peinture régulière ou remplacement des papiers peints (5 à 7 ans) |
| les interrupteurs,et les prises électriques, prise télévision, téléphone, cable | le locataire | remplacement si cassés ou si ne fonctionnent plus |
L'extérieur
Les équipements | Qui est responsable ? | Quel entretien? |
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| le balcon | le locataire | penser à déboucher les évacuations d'eaule balcon ne sert pas de "dépotoire" ou de placard de rangement |
| le garde-corps du balcon | le propriétaire | vérification des scellements (si défecteux à signaler rapidement au propriétaire) |
| les portes de garage,les portes d'entrée (face extérieure) | le propriétaire | entretien par un professionnel |
| les serrures, les poignées, tous les éléments mobiles qui permettent l'ouverture et la fermeture des portes | le locataire | penser à huiler régulièrement les éléments en mouvement |
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