Pays d'Aix Habitat - Office Public de l'Habitat � Actualit�s

Mieux trier et r�duire les d�chets : la r�sidence l�Odyss�e passe � l�action

Fri, 04 May 2012 08:11:11 +0200

6 semaines pour agir chacun à son niveau

Les bénévoles proposent à chaque famille de relever un défi et d’appliquer, pendant 6 semaines, un ou plusieurs gestes simples et concrets pour mieux trier, réduire les déchets et améliorer la propreté dans la résidence. Les résultats sont très encourageants : la quasi-totalité des locataires rencontrés par l’équipe des bénévoles se sont engagés chacun à des gestes tels que se mettre au tri des emballages plastiques ou du carton, mettre un stop-pub sur sa boîte aux lettres, ou encore acheter un produit éco labellisé ou en format écorecharge. Les colonnes de tri situées à proximité se remplissent à vue d’œil. 90% des personnes interrogées réalisent déjà au moins un geste éco-citoyen (utiliser un sac cabas, boire de l’eau du robinet…).

Évaluation rigoureuse des résultats

Pour évaluer l’efficacité de l’opération, les déchets sont pesés avant, pendant, et 6 semaines après l’intervention. Un cahier de bord est tenu par l’intendant de la résidence, agent de Pays d’Aix Habitat, pour y consigner les efforts des familles au niveau de la propreté du site.

Tous les partenaires se sont montrés très motivés. Il a été décidé de profiter de l’opération pour vider toutes les caves où s’entassaient des encombrants. Les résultats chiffrés de l’opération sont attendus fin mai.

Cette opération est d’autant plus intéressante que parallèlement PAYS D'AIX HABITAT est engagé en 2012 avec la Communauté du Pays d'Aix dans le programme de containerisation (tri sélectif) sur Encagnane.

10 id�es re�ues sur les Hlm - Et vous, vous en �tes o� ?

Fri, 06 Apr 2012 14:16:23 +0200

Cliquez pour accéder à l'article de chaque idée reçue :

> Idée reçue n°1 : " Des logements au rabais"

> Idée reçue n° 2 : " Que des tours, des barres et des quartiers difficiles"

> Idée reçue n° 3 : " Des passoires thermiques"

> Idée reçue n° 4 : " Des logements réservés aux plus démunis"

> Idée reçue n° 5 : " Encore trop de "riches" en Hlm"

> Idée reçue n°6 : " Des logements à vie"

> Idée reçue n°7 : " Des attributions injustes"

> Idée reçue n°8 : " Une nébuleuse d'organismes"

> Idée reçue n°9 : " Ça coûte cher au contribuable"

> Idée reçue n°10 : " Des investissements improductifs"

L’Union sociale pour l’habitat est l’organisation représentative du secteur Hlm qui représente quelque 770 organismes Hlm à travers cinq fédérations. Elle dispose également de filiales et de structures œuvrant à la formation et à la professionnalisation des organismes.

Isolation des combles et pose de protection anti-pigeons

Fri, 16 Mar 2012 13:41:07 +0100

Programme des travaux :

• Dépôt et évacuation de l’isolation existante de la toiture
• Désinfection des combles
• Pose de protection anti-pigeons
• Pose d’une nouvelle isolation thermique plus performante.

R�novation Urbaine de Beisson et Corsy

Wed, 22 Feb 2012 14:52:19 +0100

BEISSON

La réhabilitation

A Beisson, Pays d'Aix Habitat concentrera son activité sur une vaste opération de réhabilitation générale et thermique des 291 logements ainsi que des travaux de résidentialisation (aménagement des espaces extérieurs). Plusieurs réunions d’information des locataires ont déjà eu lieu en 2011 et le diagnostic technique des logements et des bâtiments est en cours.

Le bâtiment E

Au cœur de cette réhabilitation, une opération spécifique concerne l’actuel bâtiment E qui prévoit la réhabilitation de 12 logements et la création de 6 nouveaux logements en RDC en lieu et place des 6 commerces soit 18 logements (9 T3 et 9 T4). Le permis de construire a été déposé.

PROGRAMME PREVISIONNEL DE TRAVAUX SOUS RESERVE DE MODIFICATION

Objet et coût

Programme de travaux

Début des travaux

Fin des travaux

observations

Réhabilitation

291 logements/ 11 bâtiments

Conformité électrique des logements

Remplacement des chaudières

Réfection des halls/cages/paliers

Isolation thermique des bâtiments

Remplacement partiels des équipements sanitaires selon vétusté.

Fin 3ème trimestre 2012,

début 4ème trimestre 2012.

Eté 2013

Visites en cours de l'ensemble des logements par l'équipe d'architectes et du bureau d'études pour effectuer le diagnostic technique. Durée 2 mois, soit jusqu'à fin janvier 2012.

Réhabilitation du Bâtiment E

18 logements

1 bâtiment

Rénovation générale à l'intérieur des logements et dans les parties communes.

Isolation thermique du bâtiment.

Fin 2ème trimestre 2012,

Début 3ème trimestre 2012.

Eté 2013

Les 6 commerces en RDV sont transformés en logement adapté pour handicapés. Les logements refaits sont uniquement des T3 et des T4.

Résidentialisation (aménagement des espaces extérieurs).

CORSY

Relogement et démolition de deux bâtiments

Le projet ANRU comprend la démolition de 2 bâtiments (soit 40 logements) situés square des buissons ardents. Cette opération sera programmée à l’issue de relogement en cours des locataires. A la date du 23 janvier 2012, 24 familles ont déjà été relogées.

Construction de 35 logements

Dans le cadre des opérations ANRU, PAYS D'AIX HABITAT a désigné en septembre 2011 le Cabinet Marseille Architecture Partenaire – Marseille pour son projet de construction de 35 logements BBC (Basse Consommation Energétique) prévu sur l’emplacement de l’ancien terrain multi-sport au nord du quartier. Le permis de construire a été déposé.

Réhabilitation

La réhabilitation de 185 logements est également au programme. Les travaux d’amélioration du confort des locataires comporteront des travaux d’isolation thermique des bâtiments. Plusieurs réunions d’information des locataires ont déjà eu lieu en 2011. Depuis le 30 novembre 2011, le cabinet d’architectes « FOGLIA-BILLEROT » et le bureau d’Etudes BETEREM procèdent au diagnostic technique des logements et des bâtiments.

PROGRAMME PREVISIONNEL DE TRAVAUX SOUS RESERVE DE MODIFICATION

Objet et coût

Programme de travaux

Début des travaux

Fin des travaux

observations

Réhabilitation

185 logements/ 6 bâtiments.

Réfection des salles de bain

Réfection des halls/cages/paliers

Réfection du système de ventilation

Isolation thermique des bâtiments.

Fin 3ème trimestre 2012,

Début 4ème trimestre 2012.

Eté 2013.

Visites en cours de l'ensemble des logements par l'équipe d'architectes et du bureau d'études pour effectuer le diagnostic technique. Durée 2 mois, soit jusqu'à fin janvier 2012.

Neuf

35 logements BBC (Bâtiment à basse consommation énergétique).

35 logements du T2 au T5

Un bâtiment, 3 entrées avec ascenseur

Chauffage collectif au gaz

Un parking en RDC couvert.

Fin 2ème trimestre 2012.

Eté 2013.

Démolition de 2 bâtiments du Square des Buissons Ardents à l'issue du relogement en cours des locataires.

Résidentialisation et aménagement des espaces extérieurs.

Travaux � la r�sidence Grand Place (Eguilles) et La Glyc�rine (Aix-en-Provence)

Thu, 16 Feb 2012 16:26:15 +0100

La résidence Grand Place (Eguilles)

Cages d’escalier
•          Peinture, Portes accès escaliers, luminaires.

Circulations
•          Peinture circulation, Luminaires, Faux plafond RDC.

Hall d’entrée
•          Nettoyage carrelage hall d’entrée.
•          Pose de carreaux de sol sur la rampe PMR.
•          Peinture des murs hors carrelage.
•          Pose d’une structure décorative.
•          Faux plafond.
•          Peinture châssis vitré hall d’entrée.
•          Remplacement des dalles abîmées de sol plastique.

•          Remise en état de la porte d’entrée de la résidence.

Coût des travaux : 48 000 €.

La résidence La Glycérine (Aix-en-Provence)

Travaux de rénovation des quatre cages d’escalier, portes et barraudages (peinture), changement des luminaires, peinture des murs extérieurs , réhabilitation complète du local poubelle, réparations d’équipements extérieurs, reprise d’enrobé.

Coût des travaux : 61 000 €.

Travaux d'entretien

Thu, 22 Dec 2011 15:30:32 +0100

Septembre 2011 – travaux de réparation de la toiture du bâtiment 34 allées Georges Peretti à St Eutrope - Coût des travaux : 34 560 €.

Septembre à décembre – installation de 122 portes de caves « coupe-feu » au Maillane, Iliade, Odyssée, Méjanes, Calendal, Balance, Verseau, Capricorne, Gémeaux, Taureau, Lion, Sagittaire. - Coût des travaux : 91 311 €.

2ème quinzaine d’octobre - remplacement des portes de hall d’ immeuble du Gémeaux 1, Taureau -5-7-24-26-37-41-45, Maillane 13 et 19 et Louxor - Coût des travaux : 52 434 €.

En cours (ci-dessous) - rénovation des peintures des halls et cages d'escalier - Almach, Mirach, Véga, Epi, Margarita, Canope, Bételgeuse (Jas-de-Bouffan). Coût des travaux : 170 000 €.

En cours - travaux de rénovation (hall accès Personne à Mobilité Réduite, cage d'escalier) - résidence Grand Place, Eguilles - Coût des travaux : 48 000 €.

En cours : sécurisation des vides sanitaires de 67 entrées. Coût des travaux : 207 900 €.

La r�sidence LOUBATAS (Peyrolles)

Wed, 07 Dec 2011 10:47:10 +0100

LOUBATAS, 45 logements Très Haute Performance Energétique, quartier Loubatas, Peyrolles.

Pays d'Aix Habitat a livré mi-2011 la résidence Loubatas. Le programme colmprend 33 logements collectifs PLUS et 33 parkings en sous-sol pour une surface habitable totale de 2 028 m2 et 12 logements individuels PLS avec garages pour une surface habitable totale de 977 m2.

Cette réalisation marque la volonté de Pays d'Aix Habitat d'élargir son offre sur la Communauté du Pays d'Aix.

Partenaires financiers : Etat, Communauté du Pays d'Aix, CILGERE, GIC, SOLENDI, Caisse des Dépôts et Consignations (Prêt).

R�sidence Filippi - Puyricard

Wed, 13 Jul 2011 15:22:10 +0200

La r�habilitation de la r�sidence des Camus (Puyricard)

Wed, 13 Jul 2011 11:21:57 +0200

Le programme des travaux d’un montant de 800 000 € TDC est actuellement en cours pour cette résidence construite en 1965.

Améliorer le confort thermique des logements

Mise en place de menuiseries bloc PVC double vitrage et isolation thermique extérieure - Etanchéité toitures - Installation de Chauffage électrique + ECS - Ventilation naturelle

Améliorer la sécurité des locataires

Rénovation de l'électricité - Remplacement des portes d’entrées et des serrureries - Installation de portes palières 3 points

Améliorer le confort des locataires et le cadre de vie

Remplacement des éléments sanitaires des cuisines, WC et SdB - Peinture des logements et des cages d’escalier - Ravalement des façades - Menuiseries des gaines techniques - Maçonnerie des cages d’escalier

Partenaires financiers de la réhabilitation : Etat, Communauté du Pays d’Aix, Région, Département, Caisse des Dépôts et Consignations (Prêt).

Encagnane : du nouveau sur le chauffage urbain.

Fri, 04 Feb 2011 08:50:12 +0100

Les équipements de production du chauffage dépendent de la Ville d’Aix-en-Provence et de la société délégataire du service public pour lequel Pays d'Aix Habitat acquitte une double redevance R1 et R2 (consommation combustibles, entretien réseau primaire) imputée sur les charges locatives.

Le réseau « secondaire » qui distribue l’énergie dans les résidences et les logements relève de l’entretien du patrimoine de Pays d'Aix Habitat. Pays d'Aix Habitat désigne un prestataire pour entretenir ce réseau. Les prestations du contrat sont appelées P2 (prestations entretien réseau - imputables sur les charges) et P3 (garantie totale - non imputables).

Renégociation des contrats

Forte d’un audit conduit par l’office, la Ville d’Aix-en-Provence a engagé dés 2008 une négociation avec le gestionnaire des installations de production de chauffage. Cette négociation a conduit à une baisse des conditions de facturation au bénéfice des habitants logés par Pays d'Aix Habitat. Ainsi, malgré une hausse des prix du gaz, la régularisation des charges 2009, conduite récemment, fait apparaître une stabilisation des charges de chauffage pour les habitants du quartier d’encagnane.

En 2010, la Ville a poursuivi ses discussions avec le gestionnaire délégataire, les conditions de facturation ont été encore améliorées.

En 2011, la Ville d’Aix-en-Provence a décidé de choisir un nouveau cadre contractuel pour la gestion des équipements primaires, avec l’espoir de voir baisser les tarifs à nouveau.

Pays d'Aix Habitat agit aussi en faveur de la réduction des charges chauffage d’Encagnane. En 2011, le contrat d’entretien des équipements dans les bâtiments (P2 et P3) sera renégocié, de nouvelles méthodes de gestion mises en oeuvre et des investissements sur les réseaux secondaires ont été prévus et votés par le Conseil d’Administration du 16 décembre 2010.