Le projet de rénovation urbaine de Beisson et Corsy avance à grand pas. PAYS D'AIX HABITAT est engagé aux côtés de ses partenaires dans plusieurs chantiers de grande ampleur.
La réhabilitation
A Beisson, Pays d'Aix Habitat concentrera son activité sur une vaste opération de réhabilitation générale et thermique des 291 logements ainsi que des travaux de résidentialisation (aménagement des espaces extérieurs). Plusieurs réunions d’information des locataires ont déjà eu lieu en 2011 et le diagnostic technique des logements et des bâtiments est en cours.
Le bâtiment E
Au cœur de cette réhabilitation, une opération spécifique concerne l’actuel bâtiment E qui prévoit la réhabilitation de 12 logements et la création de 6 nouveaux logements en RDC en lieu et place des 6 commerces soit 18 logements (9 T3 et 9 T4). Le permis de construire a été déposé.
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PROGRAMME PREVISIONNEL DE TRAVAUX SOUS RESERVE DE MODIFICATION | ||||
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Objet et coût |
Programme de travaux |
Début des travaux |
Fin des travaux |
observations |
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Réhabilitation 291 logements/ 11 bâtiments
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Conformité électrique des logements Remplacement des chaudières Réfection des halls/cages/paliers Isolation thermique des bâtiments Remplacement partiels des équipements sanitaires selon vétusté. |
Fin 3ème trimestre 2012, début 4ème trimestre 2012. |
Eté 2013
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Visites en cours de l'ensemble des logements par l'équipe d'architectes et du bureau d'études pour effectuer le diagnostic technique. Durée 2 mois, soit jusqu'à fin janvier 2012.
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Réhabilitation du Bâtiment E 18 logements 1 bâtiment
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Rénovation générale à l'intérieur des logements et dans les parties communes. Isolation thermique du bâtiment.
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Fin 2ème trimestre 2012, Début 3ème trimestre 2012. |
Eté 2013
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Les 6 commerces en RDV sont transformés en logement adapté pour handicapés. Les logements refaits sont uniquement des T3 et des T4. |
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Résidentialisation (aménagement des espaces extérieurs). | ||||
Relogement et démolition de deux bâtiments
Le projet ANRU comprend la démolition de 2 bâtiments (soit 40 logements) situés square des buissons ardents. Cette opération sera programmée à l’issue de relogement en cours des locataires. A la date du 23 janvier 2012, 24 familles ont déjà été relogées.
Construction de 35 logements
Dans le cadre des opérations ANRU, PAYS D'AIX HABITAT a désigné en septembre 2011 le Cabinet Marseille Architecture Partenaire – Marseille pour son projet de construction de 35 logements BBC (Basse Consommation Energétique) prévu sur l’emplacement de l’ancien terrain multi-sport au nord du quartier. Le permis de construire a été déposé.
Réhabilitation
La réhabilitation de 185 logements est également au programme. Les travaux d’amélioration du confort des locataires comporteront des travaux d’isolation thermique des bâtiments. Plusieurs réunions d’information des locataires ont déjà eu lieu en 2011. Depuis le 30 novembre 2011, le cabinet d’architectes « FOGLIA-BILLEROT » et le bureau d’Etudes BETEREM procèdent au diagnostic technique des logements et des bâtiments.
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PROGRAMME PREVISIONNEL DE TRAVAUX SOUS RESERVE DE MODIFICATION | ||||
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Objet et coût |
Programme de travaux |
Début des travaux |
Fin des travaux |
observations |
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Réhabilitation 185 logements/ 6 bâtiments.
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Réfection des salles de bain Réfection des halls/cages/paliers Réfection du système de ventilation Isolation thermique des bâtiments. |
Fin 3ème trimestre 2012, Début 4ème trimestre 2012.
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Eté 2013.
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Visites en cours de l'ensemble des logements par l'équipe d'architectes et du bureau d'études pour effectuer le diagnostic technique. Durée 2 mois, soit jusqu'à fin janvier 2012.
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Neuf 35 logements BBC (Bâtiment à basse consommation énergétique).
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35 logements du T2 au T5 Un bâtiment, 3 entrées avec ascenseur Chauffage collectif au gaz Un parking en RDC couvert. |
Fin 2ème trimestre 2012.
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Eté 2013.
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Démolition de 2 bâtiments du Square des Buissons Ardents à l'issue du relogement en cours des locataires. | ||||
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Résidentialisation et aménagement des espaces extérieurs. | ||||
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